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* 留言主题：二手房买卖合同反悔问题

朋友啊

律师你好：
    我想请教一个房屋买卖纠纷问题。

平原一个朋友卖我一套二手房，他当时说按原价卖给我，也就是他买房的钱+实际装修钱+家电家俱钱，并且说绝对不会给我算贵。当时算下来合计22.8万元。因为关系非常好，我认为他不会欺瞒我，就把合同签了（合同非常简单，就说了个价钱，没有涉及违约这些条款），当时交了5万元订金。后来，我知道他说的根本不是实情，他买房才800多点一平，他跟我说1100一平，他装修才花了5万，他说有7万，而且家电家俱也值不了那么多钱。至少卖贵了我3万元。而且我买的22.8万元，在同时他卖给另一方才要价22万元。
    现在我房不想要了，可他却以合同签了为理由，不退给我订金。
    我认为他这买卖涉嫌恶意欺骗，不知是不是这样？而且我应该怎么办？请指教。