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购买暂无双证的房产面临的风险有哪些??
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刘律师,您好. 我于2010年10月初通过德州宅邦地产中介公司购得一套位于德兴北路东的"领秀天袖小区"的门市拆迁回迁楼.中介和业主都说此套房子有双证,只是暂时没有下来.先交业主90%的房款,等房证下来以后双方再进行过户,过户费用由买方承担.合同一式三份,没有去公证处做公证,仅仅是三方签订了合同. 这样的合同有法律效力吗??? 我面临着怎样的风险??? |
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2010-10-11 9:45:39
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发言数：215
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你好:
因你买卖的门市拆迁回迁楼尚无办理两证，因而因买卖的标的物不是房屋所有权，而是房屋的期权，因法律并不禁止期权买卖，因而买卖合同是有效的；但买卖合同的有效性并不能阻止房主再次进行转让，也不能阻止该房被设定租赁权、抵押权等权利瑕疵，因而你面临的风险还是很大的。 |
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2010-10-12 10:11:05
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