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您好:
我是德城区的一个公司,近期于一村委会签订了一份租赁土地协议,约定建设厂房,我交纳了一年的租金,事情进行的太顺利,我反而有些担心,向知道有什么法律风险存在,麻烦聊!!
您咨询的问题存在租赁协议无效风险。因您租赁的是农村所有土地,依照法律,租赁土地需要全体村民或村民代表的2/3通过;并且农村土地要建设厂房,需要经过土地的征用手续,取得土地的规划许可证,才可以进行。
基于上述法律的禁止性规定,您公司与村委会签订租赁土地协议是无效协议,不受法律保护。
德州律师网主任:刘山陵 Email: dzfalv.com@163.com 联系电话:13791340496
办公地址:山东铜镜律师事务所(德城区天衢中路699号天翔大厦701、702、703、704、706、707室,天衢购物中心东邻)